01
売買による所有権移転登記
不動産の売買に伴い、売主から買主へ所有権名義を移転します。決済日や引渡しに合わせ、必要書類・本人確認・登記内容を事前に確認します。
REAL ESTATE REGISTRATION
不動産登記
売買・贈与・融資・住宅ローン完済など、
不動産の権利関係を正確に登記へ反映します。
不動産の権利を、確実に登記へ
売買から抵当権抹消まで。
案件ごとに必要な登記を整理して進めます。
不動産登記は、売買や贈与による名義変更、金融機関から融資を受ける際の抵当権設定、住宅ローン完済後の抵当権抹消、住所・氏名変更など、さまざまな場面で必要となります。東亜国際合同法務事務所では、当事者・不動産・登記原因を確認し、案件に応じた必要書類と申請内容を整理して手続を進めます。
SERVICE
主な不動産登記業務
02
贈与による所有権移転登記
親族間などで土地・建物を贈与する場合の所有権移転登記に対応します。贈与契約の内容と登記に必要な資料を確認して申請します。
03
抵当権設定登記
金融機関等からの融資に伴う抵当権設定登記に対応します。融資実行日程に合わせ、関係者と必要書類を確認して準備します。
04
抵当権抹消登記
住宅ローン等の完済後、登記簿に残っている抵当権を抹消します。金融機関から交付された書類を確認し、抹消登記を申請します。
05
住所・氏名変更登記
登記名義人の住所移転や氏名変更があった場合に、登記簿上の住所・氏名を現在の内容へ変更する登記に対応します。
06
所有権保存・各種訂正等
新築建物の所有権保存登記のほか、更正登記、真正な登記名義の回復など、登記記録や原因関係に応じた各種不動産登記をご相談いただけます。
FEE
不動産登記の費用
REGISTRATION FEE
主な登記手続の報酬
案件内容を確認したうえで、正式なご依頼前にお見積りをご提示します。
| 手続内容 | 司法書士報酬（税込） |
|---|---|
| 初回相談 | 無料 |
| 売買・贈与による所有権移転登記土地・建物の名義変更 |
不動産1個（1筆・1棟）55,000円～
追加料金
不動産1個追加につき11,000円加算
|
| 抵当権設定登記 | 44,000円～ |
| 抵当権抹消登記 | 27,500円～ |
| 住所・氏名変更登記 |
11,000円～
追加料金
不動産1個追加につき5,500円加算
|
| 所有権保存・更正・その他各種登記 |
所有権保存登記 33,000円～
その他
更正・その他各種登記は別途お見積り
|
※不動産が複数の法務局管轄にまたがる場合、当事者が複数となる場合、同時に複数の登記を申請する場合などは、内容に応じて報酬が加算されることがあります。
※登録免許税、登記事項証明書等の取得費、郵送料その他の実費は別途必要です。
※正式なご依頼前に、登記内容と必要手続を確認した上でお見積りをご提示します。
TRANSACTION
売買登記は、決済日までの事前準備が重要です。
売買代金の決済と所有権移転登記を同日に行う場合、売主・買主双方の必要書類、本人確認、登記簿の内容、抵当権等の有無を事前に確認します。金融機関の融資や抵当権設定・抹消が同時に行われる場合も、関係者と日程・書類を調整して進めます。
※必要書類や確認事項は、取引内容・登記記録・当事者の状況によって異なります。
売主側
権利・本人確認
登記記録と必要書類を事前確認
買主側
取得内容を確認
持分・住所・融資内容等を確認
FLOW
ご相談から登記完了まで
- 01
ご相談
売買・贈与・融資・ローン完済など、登記が必要となった経緯と不動産の内容を確認します。
- 02
登記内容の確認
登記事項証明書や関係資料を確認し、必要となる登記と申請方法を整理します。
- 03
必要書類・本人確認
当事者ごとに必要な書類をご案内し、本人確認・意思確認を含めて申請準備を進めます。
- 04
登記申請
売買決済その他の予定日に合わせ、法務局へ登記を申請します。
- 05
完了・書類のお渡し
登記完了後、登記内容を確認し、完了書類等をお渡しします。
CONSULTATION
このような場合はご相談ください
不動産を売買して名義を変更したい
土地・建物を家族へ贈与したい
住宅ローンを完済し抵当権を消したい
融資に伴い抵当権を設定したい
住所や氏名が登記簿と違っている
古い登記や複雑な名義関係を整理したい
不動産登記についてお困りの方へ